绍兴越城区打造“楼宇经济”空中聚宝盆

　　走在越城区的大街上，越来越多的高楼拔地而起。"可别小看了这些高楼，一栋楼宇的年税收可达千万元甚至上亿元，和一家大企业不相上下。”区商务局一位干部这样说。

　　作为一种新兴经济形态，楼宇经济已成为转型升级的重要载体。通过近几年的持续发力，越城区的楼宇经济已现成效。截至2018年底，全区54幢重点楼宇实现税收11.99亿元，其中5幢楼宇税收超亿元，17幢过千万元，去除房地产企业数据后实现税收4.83亿元，同比增长40%。楼宇经济正在成为越城区经济发展的新引擎。

　　企业入驻率提升5.6% 楼宇发展提质增效

　　楼宇经济作为"空中聚宝盆”，蕴含着巨大的经济价值。如何挖掘这些"富矿”的潜力，实现楼宇经济提质增效？最好的办法就是吸引好项目、大项目入驻。2018年，全区楼宇新增入驻企业242家，入驻率提升5.6%，注册率提升5.2%。

　　"楼宇经济的效益主要由入驻企业产生，我们重点抓好'谁来招商’'招什么商’'怎么招商’问题，推动楼宇经济在质量、速度和效益上实现全面提升。”辖区内楼宇集中的灵芝街道经发办副主任丁晓瑜说，所有重点楼宇全部由街道班子成员担任楼长，由楼长和五大员（招商员、管理员、安全员、办事员、联络员）构成管理团队，深耕楼宇经济，提高楼宇企业入驻率、注册率、税收贡献率和物业管理水平，形成项目引进、建设、服务、协调紧密衔接的楼宇招商工作链。此外，街道还专门组建招商队伍，主动联合相关部门，对接杭州、上海等周边城市，积极走出去、引进来。

　　2018年以来，依托得天独厚的区位优势，灵芝街道加快老旧楼宇腾笼换鸟，抓好新建楼宇筑巢引凤。像环宇大厦、香榭大厦、亿兆大厦等楼宇发展势头强劲，越商总部基地建设陆续推进，苏宁、祥生、万科、伟业等重大项目相继落地。目前20幢楼宇投入运行，9幢正在建设中，2幢即将建设，总部经济、楼宇经济已成为灵芝街道的核心竞争力。

　　在发挥镇街主体作用的同时，越城区按照"楼宇有定位、招商有方向、产业有集聚”的工作思路，实施"以楼聚产”工程。引导金融、总部经济、电商、众创等业态集聚，打造特色品牌楼宇。

　　重点打造了以科创大厦为依托的众创楼宇、以颐高广场为依托的电商楼宇和以环宇大厦为依托的总部楼宇等特色楼宇。通过引导楼宇专业化培育和行业集聚化发展，全面提升了越城区楼宇的经济承载能力、入驻企业的经济产出能力，实现"以楼聚产、以产兴城”。

　　强配套优服务 楼宇服务品质提升

　　"之所以选择入驻昆仑国际，其优质的配套服务和未来巨大的发展潜力，让人感到放心。”绍兴市宏森园林绿化工程有限公司办公室主任谢张清道出了很多楼宇入驻企业的心声。

　　除了硬实力的打造外，软实力的提升正为越城区楼宇经济的发展注入新动力。走进迪荡昆仑国际1号楼，通过点击大厅内的显示屏，整幢大楼的基本信息一目了然，如大楼入驻率、入驻企业的位置、哪一层还有空房出租，以及办理相关审批需要哪些证件等。显示屏旁边是客户服务中心，入驻企业可以在这里办理部分审批手续。据了解，这样的服务和精细化管理模式，正在全区的商务楼宇中推开。

　　"楼宇经济不仅仅是产生了多少经济效益，更是这个地方大家是不是看好、是不是愿意来的一种体现。”区商务局有关负责人认为，从以往比硬件、比地段、比租金转向比软件、比环境、比服务，楼宇经济的改善性需求取代刚性需求已成大势所趋。而越城区高楼林立的背后，正是优越的营商环境，这才是楼宇经济发展的内核。

　　2018年以来，越城区在区行政服务中心设立了楼宇"专窗”，集中为全区楼宇入驻企业提供"一窗式”的便民服务。为辖区内的高层写字楼配备专门的"楼宇警长”，并组建综治联合体，着力解决影响经营秩序的治安、交通、消防等问题。

　　楼宇党建更是一大特色。2018年4月，迪荡街道设立了楼宇商圈"红立方”党群服务中心，开展了"组织找党员、党员找组织”、楼宇支部点亮等一系列活动。"活动的举办让原来分散在各企业的党员有了归属感，还吸引了一批青年人才参与，改善了留人'拴心’的软环境。”迪荡街道党工委书记沈水梫说。

　　政府的"助力”也不可或缺。为打造特色高产楼宇，越城区制定了"楼宇经济”扶持政策。对单幢楼宇当年征收期实缴税收首次超过1000万元、3000万元、6000万元、1亿元的，对自主持有50%以上产权自行招商的开发建设业主或委托招商的运营团队，分别一次性奖励20万元、30万元、40万元、60万元；通过"五个一”管理模式考核达标的，给予每幢楼宇管理方一次性1万元奖励。

　　"眼下，越城区的楼宇经济迎来了全面发力的黄金时期，2018年区里出台了楼宇经济2018-2020三年行动计划，我们希望通过三年的努力，做到'心中有楼’'服务上楼’'企业满楼’，实现楼宇总量再提升、楼宇税收贡献再增加、楼宇品质再升级。”区商务局局长陈智明说。
　　（原标题：打造"楼宇经济”空中聚宝盆 记者：徐晶锦）

编辑：sx012

原标题：作为一种新兴经济形态，楼宇经济已成为转型升级的重要载体。通过近几年的持续发力，越城区的楼宇经济已现成

楼宇经济,越城区楼宇,众创楼宇