绍兴房产销售乱象丛生：全款客户优先、中介价外加价……

        楼市红火，房产销售乱象何时休？

　　不少年轻购房者抱怨：一道道看不见的购房门槛拦在面前

　　买房是很多年轻人，尤其是新绍兴人落户绍兴、生根发展的重要途径。然而，由于近来绍兴楼市持续火热，新房难买，导致一些房产销售也随之乱象丛生，诸如全款客户优先、需交认筹金80万元还在半夜开盘、部分中介价外加价等，让不少年轻人心存抱怨。一道看不见的购房门槛正挡在面前，让人无奈。近日，迪荡保利一号项目曝出有中介在宣传可以加价提前预订房源的信息，虽然项目方已经辟谣，但这种房产销售乱象始终伤害着部分刚需购房者。

　　"号头费”依然猖獗

　　是谁在"加价”卖房

　　"号头费”（即中介宣称的加价购房）是被房地产监管部门多次明令禁止的行为，然而当前绍兴房地产市场上，已数不清多少中介"谣传”可以加价选购热门楼盘。

　　经常留意房产市场的读者都知道，仅今年以来，就有海樾传奇、万科大都会、祥生金麟府、星尚悦湖苑等多家热门楼盘发过辟谣声明，告知购房者不能通过中介加价选购房源。

　　然而，即使楼盘方辟谣也难以让人信服。以镜湖海樾传奇项目为例，记者已经多次从朋友口中得知，该楼盘可以通过中介加价50万元购得房源。

　　如果说，一家热门楼盘有中介发布"号头费”谣言不可信，那么这么多的热门楼盘都相继出现同样的谣言，就让人不得不信了。而这一次，保利一号项目也被新闻媒体曝光有中介开始宣传"号子费”预计房源的事情，更是让众人确信，目前通过房产中介价外加价真的可以买到房子。

　　在曝光的新闻报道中，有中介言之凿凿，购房者只要肯加价40万元，就可以提前预订到保利一号的任何房源，其中有部分钱是给开发商内部人员的。而保利一号项目工作人员透露了一条重要的信息，那就是确实有中介找到该项目公司领导商量过这件（号头费）事情，但是被拒绝了，该项目公司目前也在严查此事。

　　通过这一次曝光，我们有理由相信，有些所谓的谣言绝不是空穴来风，"号子费”的确在绍兴部分热门楼盘中存在。而这种现象的存在，让不少刚需购房者无奈又气愤：到底是谁在加价卖房。

　　对此，有关部门表示，他们日常也在查处，但目前尚无实据，市民若有发现可以举报，他们定会一查到底。

　　房产销售乱象丛生

　　亟待有关部门出手整治

　　如果说"号子费”还只是乱象之一的话，那么还有更多的房产乱象正伤害着绍兴的年轻购房一族。

　　镜湖海樾传奇项目，不仅临时通知认筹金需要交纳80万元，且还在凌晨一点开盘，这件事情就让不少新绍兴人很无奈，其中新绍兴人小刘在父母的帮助下，准备了50万元首付款，然后临时要求交纳的80万元认筹金只能让他选择放弃（本报曾报道）。从目前官方的规定来看，名下无房的购房者，首付只需三成，而纵观海樾传奇的上次开盘房价，大多数房源首付根本不需要80万元，这无形中就将不少刚需购房者拒之门外。

　　虽然国家有关部门三令五申，房产商不得拒绝购房客户使用公积金按揭贷款，但是市区很多热门楼盘依然对于购房客户"挑肥拣瘦”，暗地里操作手法是全款客户优先、公积金客户靠边，让不少刚需购房者购房难，这一点根本无需点名任何楼盘，因为目前越城区范围内绝大多数热门楼盘均是如此操作。这一点被伤害的刚需购房者就更多了，毕竟目前绍兴房价上涨较快，一套新房动辄上百万元，对于刚步入社会不久，又拥有公积金的年轻人来说，伤害可不止一点点。

　　昨天上午，记者从市房管处获悉，目前有关部门正在对房产销售市场进行查处，一旦有处理结果会及时向社会公布，政府始终坚持对于房产销售乱象以及一些违法行为进行严厉打击。

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编辑：sx012

原标题：全款客户优先、中介价外加价……

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