绍兴商业地产异军突起 销售前五商业占二

　　"20多万元只能买辆中级车，而现在可以买房子，并且是大润发超市旁的单身公寓。”上个周末，位于袍江中兴北路和世纪街口的国际财富中心开盘，凌晨5点门口已经有不少心急的客户在等。市民王先生选到了心仪的房源，他称关注这个楼盘好长时间了，恐怕被人选走自己看中的房源，今天少睡一点觉，但还是值得的。到早上8点多，大厅已人满为患，还不断有人赶来，做外贸生意的王先生更是果断地买下了其中的整层15套房屋。当晚10点多，还有客户赶来选房并支付定金。当天销售过半，这是目前冷清楼市中的一抹暖色。

　　最近两年，随着房产调控政策的日益深入，将一些住宅购买力挤到不限购的商业地产领域，商业地产投资风头正劲。房地产投资市场的转型与分化已是箭在弦上不得不发。面对这样的局势，商业地产在近期的"异军突起”尤其引人注目。我市楼市今年销售排名前五有2个楼盘是商业地产，分别是黄金时代大厦和环球万豪中心。

　　今年楼市中单身公寓市场表现抢眼，除了刚才提到的国际财富中心外，3月份开盘的颐高广场，推出带租约的酒店式公寓，受到众多投资者追捧，连嵊州新昌那边的市民也很感兴趣。而最近即将面市的金帝银泰城推出了单身精装公寓，作为这个综合体中有居住功能的产品，近期预热火爆。

　　这些单身公寓主力面积都是在40~60平方米之间，总价可控，门槛比较低，而且不限贷，适合一般的投资者。

　　绍兴文理学院经管学院有关教授表示，首先是近年来住宅市场曾一度火热，将大量的项目投资及消费者购买支出和舆论关注等都吸引到了住宅市场领域，推动或拉升了住宅房价的不断上涨。与此同时，商业地产相对受"冷落”，商业地产房价没怎么上涨或上涨不多，因此，当住宅市场因宏观政策调控而出现房价向理性回归时，商业地产房价没怎么受影响。其次，随着经济的不断增长，政府正努力拉动内需，自然会刺激商业地产的发展。再次，随着住宅越建越多，新的住宅小区不断诞生，自然需要有商业地产的配套才能满足小区居民的生活、消费所需，这为商业地产的发展提供了巨大的需求。因此，各种因素的综合作用给商业地产的发展提供了一定空间，使得商业地产的预期向上，商业地产的表现总体来说呈现一定的逆市上扬状态。

编辑：sx012

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